Serverens tid Sun 22/12/2024 timer 13:01 | Europe/Rome

Ejendomskompleks i Umbertide (PG)

Annonce
n.24908

Ejendomme > Huse og Lejligheder

  • Ejendomskompleks i Umbertide (PG) 1
  • Ejendomskompleks i Umbertide (PG) 2
  • Ejendomskompleks i Umbertide (PG) 3
  • Ejendomskompleks i Umbertide (PG) 4
  • Ejendomskompleks i Umbertide (PG) 5
  • Ejendomskompleks i Umbertide (PG) 6
  • + billede
Opmærksomhed
huse-og-lejligheder-boligkompleks-a-umbertide-pg
  • Beskrivelse

TILBUDSINDHENTNING - Ejendomskompleks i Umbertide (PG), Lokalitet San Bartolomeo

Retter til fuld ejerskab svarende til 1/1 på ejendomskompleks beliggende i kommunen Umbertide, Lok. San Bartolomeo dei Fossi, bestående af n. 4 bygninger til boligformål, samt lager og arealer med en samlet overflade på 53.008 kvm (mellem dækket og åbent areal), opdelt i to enheder, adskilt af en offentlig vej.
Det drejer sig om et landbrugsområde, tilgængeligt fra lokaliteten Preggio via SP142.
Den del af ejendommen, hvor bygningerne er placeret, er helt indhegnet og tilgængelig via n. 3 porte; den resterende del af landbrugsarealerne, som også er indhegnet, er tilgængelig via en metalport.
Den primære bygning er repræsenteret af en boligbygning med to etager over jorden, plus et ikke-beboeligt loft, bygget formodentlig før 1967.
Stueetagen er opdelt i entre, stue, køkken, spisekammer og badeværelse; der er også en veranda. På første sal, tilgængelig via en trappe i træ, er der n. 5 værelser, to badeværelser og en terrasse. Gennem en lem i det lille gangareal på første sal er der adgang til et ikke-beboeligt loft. Ejendommen var i meget dårlig vedligeholdelses- og bevaringsstand; den kræver betydelige renoveringsarbejder for at blive brugbar igen, herunder vedligeholdelsesarbejder på taget, da der er tydelige tegn på vandindtrængning.
Tæt på den primære bygning er der en anden bygning til boligformål, som også er bygget formodentlig før 1967. Kælderen rummer lokaler til opbevaring og kældre, samt en lille veranda, mens stueetagen, tilgængelig via både en udvendig og indvendig trappe, er opdelt i entre, spisestue, køkken, gang, kontor, to værelser og to badeværelser; der er også en terrasse.
Ejendommen er i meget dårlig vedligeholdelses- og bevaringsstand; den kræver betydelige renoveringsarbejder for at blive brugbar igen, herunder vedligeholdelsesarbejder på taget, da der er tydelige tegn på vandindtrængning.
Ved siden af denne bygning er der en kælderbygning i en enkelt etage med uregelmæssig form, der bruges som lager/redskabsrum, med tag i bølget metal og murværk i tegl, med bærende vægge for det meste lavet af armeret beton og metalvinduer i de åbne facader. Bygningen er stort set uden installationer og finish.
Næsten i strukturel kontinuitet med disse bygninger er der en bygning under renovering/byggeri lavet med bærende vægge i armeret beton for kælderetagen og bærende murværk af poroton for de overliggende etager; indvendigt fremstår den rå, der er kun nogle få partitioner på stueetagen. Stueetagen og første sal er beregnet til boligformål, mens kælderetagen er til opbevaring.
Bag bygningerne, i det sydvestlige hjørne af ejendommen, er der en murbygning til hundehuse med tilhørende metalhegn. I den nordlige del af ejendommen er der sportsfaciliteter, repræsenteret af en swimmingpool, en tennisbane og en petanquebane.
Ved siden af swimmingpoolen er der også en bygning lavet af murværk, med fladt tag og pudsede og malede facader. Bygningen strækker sig over tre etager over jorden plus et tagareal, der bruges som terrasse. Stueetagen rummer opbevaringsrum, omklædningsrum og badeværelser; første sal, tilgængelig via en udvendig trappe, er opdelt i entre, køkkenhjørne, to værelser, to badeværelser og et opbevaringsrum, der er også en terrasse; anden sal, også tilgængelig via en udvendig trappe, der fører til tagterrassen, er rå. Hvad angår finish og installationer, var ejendommen i meget dårlig vedligeholdelses- og bevaringsstand; den kræver betydelige renoveringsarbejder for at blive brugbar igen.
Swimmingpoolen og tennisbanen fremstod i meget dårlig vedligeholdelses- og bevaringsstand. Det var ikke muligt at identificere petanquebanen, der er angivet i de katasterkort og de tilladelser udstedt af kommunen Umbertide, da den nu er helt dækket og gjort ubrugelig af den vegetation, der er vokset i årenes løb.
De omgivende arealer til de ovenfor beskrevne bygninger, der tilhører den del, der ligger øst for SP142, er for det meste dækket af skov, samt naturlig busk- og græsvegetation.
De arealer, der udgør den del, der ligger vest for SP142, er dækket af skov og trægræs.

Katastral identifikation:

Katastral bygninger i kommunen Umbertide:
Ark 133, part 74 sub 4, etage T-1, kategori A/2, klasse 4, rumantal 10, katastral overflade 230 kvm, leje euro 877,98;
Ark 133, part 74 sub 5, etage S1-T-1, kategori A/2, klasse 4, rumantal 9, katastral overflade 260 kvm, leje euro 790,18;
Ark 133, part 74 sub 6, etage S1-T, kategori A/2, klasse 4, rumantal 8, katastral overflade 201 kvm, leje euro 702,38;
Ark 133, part 74 sub 7, etage T-1-2, kategori A/2, klasse 4, rumantal 8, katastral overflade 249 kvm, leje euro 702,38;
Ark 133, part 74 sub 8, etage S1, kategori AC/2, klasse 4, overflade 127 kvm, katastral overflade 142 kvm, leje euro 360,74;

Katastral arealer i kommunen Umbertide:
Ark 133, part 66, kvalitet skov, klasse 2, overflade 5.170 kvm, R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53;
Ark 133, part 67, kvalitet mark, klasse 5, overflade 1.880 kvm, R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87;
Ark 133, part 68, kvalitet skov, klasse 4, overflade 2.870 kvm, R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15;
Ark 133, part 69, kvalitet græsareal, klasse 2, overflade 3.830 kvm, R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79;
Ark 133, part 70, kvalitet græsareal, klasse 2, overflade 1.800 kvm, R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37;
Ark 133, part 90, kvalitet skov, klasse 4, overflade 580 kvm, R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03;
Ark 133, part 126, kvalitet mark, klasse 4, overflade 419 kvm, R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54;
Ark 133, part 127, kvalitet mark, klasse 4, overflade 1.037 kvm, R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34;
Ark 133, part 141, kvalitet mark, klasse 5, overflade 3.907 kvm, R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82;
Ark 133, part 142, kvalitet mark, klasse 5, overflade 38 kvm, R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02;
Ark 133, part 144, kvalitet mark, klasse 5, overflade 181 kvm, R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08;
Ark 133, part 145, kvalitet mark, klasse 5, overflade 13 kvm, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Ark 133, part 146, kvalitet mark, klasse 5, overflade 6 kvm, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Ark 133, part 503, kvalitet mark, klasse 4, overflade 8.782 kvm, R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34;
Ark 133, part 505, kvalitet mark, klasse 5, overflade 1.776 kvm, R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83.
Området, hvor bygningerne ligger, er således registreret i katastralarealer:
Ark 133, part 74, byområde på 20.719 kvm.

Det bemærkes, at arealerne er katastralt registreret i navnet Omissis.

CTU har verificeret overensstemmelsen mellem tilstandene på stedet og de katastrale kort, mens der i forhold til den bygningsmæssige overensstemmelse fremhæves følgende:
- hundehuset er blevet bygget uden de nødvendige tilladelser, og derfor skal det fjernes;
- bygningen, der huser pumperne, placeret langs den offentlige vej, der grænser op til ejendommens sydside, er blevet bygget uden de nødvendige tilladelser,
- derfor skal det fjernes;
- bygningen, der bruges som lager, er ikke i overensstemmelse med det, der blev godkendt med tilladelse nr. 177/92, prot. nr. 6460 af 22/10/1993; det skal forudses, at bygningen bringes tilbage til overensstemmelse med projektet.
- Hvad angår hegnene, der afgrænser ejendommen, er der ikke fundet nogen tilladelse hos de relevante kommunale tekniske kontorer.
- Det bemærkes også, at der ikke er fundet nogen brugstilladelse for nogen af bygningerne.

Køberen skal sørge for at regulere disse uoverensstemmelser for egen regning; omkostningerne til
genopretnings-/fjernelsesarbejder.


For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.

Erhvervsmæssig overflade: 53008

  • Vedhæftninger (4)

 tilbud:

Lotto suspenderet for

solgt

Anmod om flere oplysninger Anmod om besigtigelse Generelle betingelser Specifikke betingelser PVP data
ID Inserzione4291215
8c4e0af2-ad6d-11ef-9681-0a5864431734
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura785275
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoFALL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE
Num.Procedura2952
Anno Procedura1997
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4813932
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2180844
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Compendio immobiliare ad Umbertide (PG), Località San Bartolomeo - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24908
Primo Identificativo2180844
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità S. Bartolomeo, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2832729
    Descrizione (IT)Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su compendio immobiliare ubicato in Comune di Umbertide, Loc. San Bartolomeo dei Fossi, costituito da n. 4 fabbricati ad uso abitativo, oltre a magazzini e terreni di superficie complessiva pari a 53.008 mq (tra superficie coperta e scoperta), suddivisi in due corpi, separati tra loro dalla strada pubblica.  Trattasi di zona agricola, raggiungibile dalla località Preggio tramite la SP142.  La porzione di proprietà ove presenti i fabbricati è interamente recintata ed accessibile tramite n. 3 cancelli carrabili; la restante parte di terreni agricoli, anch’essa recintata, è accessibile mediante un cancello carrabile metallico.  Il fabbricato principale è rappresentato da un edificio residenziale elevato su due piani fuori terra, oltre sottotetto non praticabile, realizzato presumibilmente prima del 1967.  Il piano terra è suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina, dispensa e bagno; è inoltre presente un portico. Al piano primo, accessibile mediante scala in legno, sono presenti n. 5 camere, due bagni ed un terrazzo. Mediante botola posta nel piccolo disimpegno del piano primo si accede ad un sottotetto non praticabile. L’immobile versava in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso di nuovo fruibile, ivi comprese opere di manutenzione in copertura in quanto presenti evidenti tracce di infiltrazione di acqua.  Vicino al fabbricato principale è presente un secondo fabbricato ad uso residenziale anch’esso edificato presumibilmente anteriormente al 1967. Il piano seminterrato accoglie locali adibiti a fondi e cantine, oltre piccolo portico, mentre il piano terra, accessibile tramite sia scala esterna che interna è suddiviso in ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, studio, due camere e due bagni; è inoltre presente un terrazzo.  L’immobile versa in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso di nuovo fruibile, ivi comprese opere di manutenzione in copertura in quanto presenti evidenti tracce di infiltrazione di acqua.  Adiacente a quest’ultimo fabbricato vi è un manufatto seminterrato su unico piano di forma irregolare, adibito a magazzino/rimessa attrezzi, con copertura in lamiera grecata e manto in laterizio, con murature portanti per la quasi totalità realizzate con setti in calcestruzzo armato e infissi in metallo nei fronti scoperti. Il manufatto risulta sostanzialmente sprovvisto di impianti e finiture.  Quasi in continuità strutturale con questi edifici, vi è un fabbricato in corso di ristrutturazione/costruzione realizzato con setti in calcestruzzo armato per la parte seminterrata e muratura portante tipo poroton per i piani in elevazione; internamente si presenta al grezzo, sono presenti solo alcune partizioni del piano terra. I piani terra e primo sono destinati ad abitazione mentre il piano seminterrato è adibito a fondo.  Sul retro dei fabbricati, nell’angolo sud-ovest della proprietà, è presente un manufatto in muratura adibito a cucce per cani con relative recinzioni metalliche. Nella parte nord della proprietà sono situati gli impianti sportivi, rappresentati da una piscina, un campo da tennis ed un campo da bocce.  In adiacenza alla piscina è inoltre presente un fabbricato realizzato in muratura, con copertura in piano e facciate intonacate e tinteggiate. L’edificio si eleva su tre piani fuori terra oltre il piano copertura adibito a terrazzo. Il piano terra ospita fondi, spogliatoi e bagni; il piano primo, raggiungibile mediante scala esterna, è suddiviso in ingresso, angolo cottura, due camere, due bagni e ripostiglio, è inoltre presente un terrazzo; il piano secondo, anch’esso raggiungibile tramite scala esterna che conduce anche al lastrico di copertura, si trova al grezzo. Quanto alle finiture ed agli impianti l’immobile versava in pessime condizioni di manutenzione e conservazione; necessita di importanti interventi di ristrutturazione per essere reso di nuovo fruibile.  La piscina ed il campo da tennis sono apparsi in pessimo stato di manutenzione e conservazione. Non è stato possibile individuare il campo da bocce presente nelle mappe catastali e nei titoli abilitativi rilasciati dal Comune di Umbertide in quanto oramai completamente coperto e reso inagibile dalla vegetazione cresciuta nel corso degli anni.  I terreni circostanti i fabbricati sopra descritti, facenti parte del corpo posto ad est della SP142, sono per lo più occupati da bosco, oltre vegetazione arbustiva ed erbacea spontanea.  I terreni costituenti il corpo situato ad ovest della SP142 sono occupati da bosco e pascolo arborato.    Identificazione Catastale:    Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide:  Foglio 133, particella 74 sub 4, piano T-1, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 10, superficie catastale 230 mq, rendita euro 877,98;  Foglio 133, particella 74 sub 5, piano S1-T-1, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 9, superficie catastale 260 mq, rendita euro 790,18;  Foglio 133, particella 74 sub 6, piano S1-T, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 8, superficie catastale 201 mq, rendita euro 702,38;  Foglio 133, particella 74 sub 7, piano T-1-2, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 8, superficie catastale 249 mq, rendita euro 702,38;  Foglio 133, particella 74 sub 8, piano S1, categoria AC/2, classe 4, consistenza mq 127, superficie catastale 142 mq, rendita euro 360,74;    Catasto Terreni del Comune di Umbertide:  Foglio 133, particella 66, qualità bosco misto, classe 2, superficie 5.170 mq, R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53;  Foglio 133, particella 67, qualità seminativo, classe 5, superficie 1.880 mq, R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87;  Foglio 133, particella 68, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 2.870 mq, R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15;  Foglio 133, particella 69, qualità pascolo cespugliato, classe 2, superficie 3.830 mq, R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79;  Foglio 133, particella 70, qualità pascolo cespugliato, classe 2, superficie 1.800 mq, R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37;  Foglio 133, particella 90, qualità bosco ceduo, classe 4, superficie 580 mq, R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03;  Foglio 133, particella 126, qualità seminativo arb., classe 4, superficie 419 mq, R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54;  Foglio 133, particella 127, qualità seminativo arb., classe 4, superficie 1.037 mq, R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34;  Foglio 133, particella 141, qualità seminativo, classe 5, superficie 3.907 mq, R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82;  Foglio 133, particella 142, qualità seminativo, classe 5, superficie 38 mq, R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02;  Foglio 133, particella 144, qualità seminativo, classe 5, superficie 181 mq, R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08;  Foglio 133, particella 145, qualità seminativo, classe 5, superficie 13 mq, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;  Foglio 133, particella 146, qualità seminativo, classe 5, superficie 6 mq, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;  Foglio 133, particella 503, qualità seminativo arb., classe 4, superficie 8.782 mq, R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34;  Foglio 133, particella 505, qualità seminativo, classe 5, superficie 1.776 mq, R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83. L’area su cui ricadono i fabbricati risulta così censita nel catasto terreni:  Foglio 133, particella 74, ente urbano di mq 20.719. Si segnala che i terreni risultano catastalmente intestati a Omissis. Il CTU ha verificato la corrispondenza dello stato dei luoghi rispetto alle planimetrie catastali, mentre in merito alla corrispondenza urbanistica si evidenzia quanto segue: - il canile è stato realizzato senza i necessari titoli abilitativi, pertanto dovrà essere rimosso; - il manufatto ospitante le pompe posizionato lungo la strada pubblica che costeggia il lato sud della proprietà è stato realizzato senza i necessari titoli abilitativi, pertanto dovrà essere rimosso; - il fabbricato adibito a magazzino è difforme rispetto a quanto autorizzato con la concessione pratica n. 177/92, prot. n. 6460 del 22/10/1993; si dovrà prevedere la rimessa in pristino del manufatto conformemente al progetto; - Quanto alle recinzioni che delimitano la proprietà, non è stata rinvenuta alcuna autorizzazione presso i preposti uffici tecnici comunali; - Si evidenzia inoltre che per nessuno dei fabbricati è stato reperito il certificato di agibilità. L’acquirente dovrà provvedere a propria cura e spese alla regolarizzazione di tali difformità; dei costi per le  opere di ripristino/rimozione.
    Primo Identificativo2832729
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaFABBRICATO
    IndirizzoLocalità S. Bartolomeo, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 02 January 2025 timer 12:012025-01-02T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base78.807,04
Offerta Minima78.807,04
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 02 January 2025 timer 12:002025-01-02T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/11/20242024-11-28

Relaterede partier

Ejendomme

Salg 25108.14

Partiark
221.600,00

Salgsdato 25 February 2025 timer 12:00

Castiglione in Teverina (VT)

Ejendomme

Salg 25109.15

Partiark
180.600,00

Salgsdato 25 February 2025 timer 12:00

Castiglione in Teverina (VT)

Boligbyggeri i tre etager i Scheggia Pascelupo (PG)

Ejendomme

Boligbyggeri i tre etager i Scheggia Pascelupo (PG)

Salg 13954

Partiark
9.492,19

Salgsdato 12 April 2022 timer 12:00

Scheggia e Pascelupo (PG)

Bolig i Torgiano (PG) - parti 1

Ejendomme

Bolig i Torgiano (PG) - parti 1

Salg 24190

Partiark
115.000,00

Salgsdato 15 January 2025 timer 16:00

Torgiano (Perugia)

TIL SALG Villa i San Giustino (PG)

Ejendomme

TIL SALG Villa i San Giustino (PG)

Salg 24380

Partiark
128.000,00

Salgsdato 11 February 2025 timer 15:00

Località Corposano di San Giustino, San Giustino (PG)

Bolig i Città di Castello (PG) - lot 1

Ejendomme

Bolig i Città di Castello (PG) - lot 1

Salg 24472

Partiark
75.000,00

Salgsdato 31 January 2025 timer 15:00

Città di Castello (Perugia)

Bolig i Perugia (PG) - lot 1

Ejendomme

Bolig i Perugia (PG) - lot 1

Salg 24613

Partiark
79.400,00

Salgsdato 12 February 2025 timer 15:00

Perugia (Perugia)

Bolig i Valfabbrica (PG) - parti 1

Ejendomme

Bolig i Valfabbrica (PG) - parti 1

Salg 24824

Partiark
32.695,00

Salgsdato 10 December 2024 timer 16:00

Valfabbrica (Perugia)

Lejlighed med garage og kælder i Umbertide (PG) - LOTTO 3

Ejendomme

Bolig i San Giustino (PG) - parti 1

Ejendomme

Bolig i San Giustino (PG) - parti 1

Salg 24934

Partiark
75.633,75

Salgsdato 08 February 2025 timer 16:00

San Giustino (Perugia)

Bolig i Gualdo Tadino (PG)

Ejendomme

Bolig i Gualdo Tadino (PG)

Salg 24940

Partiark
14.554,69

Salgsdato 18 March 2025 timer 15:00

Gualdo Tadino (Perugia)

Bolig i Perugia (PG) - lot 1

Ejendomme

Bolig i Perugia (PG) - lot 1

Salg 25006

Partiark
62.661,00

Salgsdato 22 February 2025 timer 11:00

Perugia (Perugia)

Har du brug for hjælp?